Woningwaarde De Laan van Westlands Roem 10

2291ZT Wateringen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.712
+10,0%
[ € 755.667 – € 961.757 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 839.057[ € 797.104 – € 881.010 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 878.827[ € 834.568 – € 922.417 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.712 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.824Sinds september +0,8%
+€ 78.40612 maanden +10,0%
+€ 48.17612 mnd vs. NL +6,2%
De Laan van Westlands Roem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.712 voor De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.712.

Verwachte verkoopprijs De Laan van Westlands Roem 10
€ 878.827[ € 834.568 – € 922.417 ]
Verkoper houdt over€ 867.910−€ 10.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.554+€ 19.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 878.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 867.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs De Laan van Westlands Roem 10
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 839.057[ € 797.104 – € 881.010 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laan van Westlands Roem 10 adviseren wij in een bod van € 878.827, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.057 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.712+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.827+4,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 922.768+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laan van Westlands Roem 10 zal in bij een vraagprijs van € 839.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 858.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laan van Westlands Roem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.712
Verwachte verkoopprijs€ 878.827
Verwachte vraagprijs€ 839.057
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 858.712 ligt De Laan van Westlands Roem 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Laan van Westlands Roem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen.

Wat is De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen waard?
De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.712 (bandbreedte € 755.667 – € 961.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen is in oktober 2026 € 839.057 (bandbreedte € 797.104 – € 881.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen?
Voor De Laan van Westlands Roem 10 adviseren wij een bod van € 878.827 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen bedragen € 4.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laan van Westlands Roem 10 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laan van Westlands Roem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van De Laan van Westlands Roem 10 ligt rond € 858.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laan van Westlands Roem 10?
Huishoudens in de buurt van De Laan van Westlands Roem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).