Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hoge Dijk 29

2291ZV Wateringen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.467
+10,0%
[ € 664.811 – € 846.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.612[ € 734.559 – € 811.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.467 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.004Sinds september +0,8%
+€ 68.97912 maanden +10,0%
+€ 42.38412 mnd vs. NL +6,2%
Oude Hoge Dijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.467 voor Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.467.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoge Dijk 29
€ 774.612[ € 734.559 – € 811.881 ]
Verkoper houdt over€ 764.841−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.254+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.841

Wat is de vraagprijs?

Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Vraagprijs Oude Hoge Dijk 29
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoge Dijk 29 adviseren wij in een bod van € 774.612, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.467+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.612+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.343+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoge Dijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 755.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoge Dijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.467
Verwachte verkoopprijs€ 774.612
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hoge Dijk 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 755.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kwintsheul willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Hoge Dijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen.

Wat is Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen waard?
Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.467 (bandbreedte € 664.811 – € 846.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de vraagprijs van Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen?
Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen?
Voor Oude Hoge Dijk 29 adviseren wij een bod van € 774.612 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoge Dijk 29 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoge Dijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoge Dijk 29 ligt rond € 755.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoge Dijk 29?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoge Dijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).