Huiswaardemeter

Woningwaarde Leifruit 17

2291ZX Wateringen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.873
+10,0%
[ € 632.608 – € 805.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.288[ € 666.224 – € 736.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.899[ € 699.535 – € 773.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Leifruit 17 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.873 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +0,8%
+€ 65.63712 maanden +10,0%
+€ 40.33012 mnd vs. NL +6,2%
Leifruit 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.873 voor Leifruit 17 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leifruit 17 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.899. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.873.

Verwachte verkoopprijs Leifruit 17
€ 736.899[ € 699.535 – € 773.170 ]
Verkoper houdt over€ 727.543−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.787+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leifruit 17 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Leifruit 17
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 701.288[ € 666.224 – € 736.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leifruit 17 adviseren wij in een bod van € 736.899, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.288 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.899+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.744+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leifruit 17 zal in bij een vraagprijs van € 701.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leifruit 17 in Wateringen bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 718.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leifruit 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.873
Verwachte verkoopprijs€ 736.899
Verwachte vraagprijs€ 701.288
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leifruit 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kwintsheul willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leifruit 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leifruit 17 in Wateringen.

Wat is Leifruit 17 in Wateringen waard?
Leifruit 17 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.873 (bandbreedte € 632.608 – € 805.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leifruit 17 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Leifruit 17 in Wateringen is in oktober 2026 € 701.288 (bandbreedte € 666.224 – € 736.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Leifruit 17 in Wateringen?
Voor Leifruit 17 adviseren wij een bod van € 736.899 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leifruit 17 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Leifruit 17 in Wateringen bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leifruit 17 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leifruit 17 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leifruit 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Leifruit 17 ligt rond € 718.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leifruit 17?
Huishoudens in de buurt van Leifruit 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).