Huiswaardemeter

Woningwaarde Leifruit 5

2291ZX Wateringen

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.409
+10,0%
[ € 615.480 – € 783.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.350[ € 648.233 – € 716.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.894[ € 680.645 – € 752.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Leifruit 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.409 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +0,8%
+€ 63.86012 maanden +10,0%
+€ 39.23812 mnd vs. NL +6,2%
Leifruit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.409 voor Leifruit 5 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leifruit 5 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.409.

Verwachte verkoopprijs Leifruit 5
€ 716.894[ € 680.645 – € 752.291 ]
Verkoper houdt over€ 707.758−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.382+€ 16.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leifruit 5 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Leifruit 5
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 682.350[ € 648.233 – € 716.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leifruit 5 adviseren wij in een bod van € 716.894, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.350 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.409+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.894+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leifruit 5 zal in bij een vraagprijs van € 682.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leifruit 5 in Wateringen bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 699.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leifruit 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.409
Verwachte verkoopprijs€ 716.894
Verwachte vraagprijs€ 682.350
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leifruit 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 699.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kwintsheul willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leifruit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leifruit 5 in Wateringen.

Wat is Leifruit 5 in Wateringen waard?
Leifruit 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.409 (bandbreedte € 615.480 – € 783.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leifruit 5 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Leifruit 5 in Wateringen is in oktober 2026 € 682.350 (bandbreedte € 648.233 – € 716.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Leifruit 5 in Wateringen?
Voor Leifruit 5 adviseren wij een bod van € 716.894 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leifruit 5 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Leifruit 5 in Wateringen bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leifruit 5 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leifruit 5 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leifruit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Leifruit 5 ligt rond € 699.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leifruit 5?
Huishoudens in de buurt van Leifruit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).