Huiswaardemeter

Woningwaarde De Druiventrap 34

2291ZZ Wateringen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.986
+10,0%
[ € 520.068 – € 661.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.362[ € 544.694 – € 602.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.151[ € 577.920 – € 638.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Druiventrap 34 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.986 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,8%
+€ 53.96112 maanden +10,0%
+€ 33.15612 mnd vs. NL +6,2%
De Druiventrap 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.986 voor De Druiventrap 34 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Druiventrap 34 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.151. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.986.

Verwachte verkoopprijs De Druiventrap 34
€ 609.151[ € 577.920 – € 638.754 ]
Verkoper houdt over€ 601.200−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.484+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Druiventrap 34 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs De Druiventrap 34
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 573.362[ € 544.694 – € 602.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Druiventrap 34 adviseren wij in een bod van € 609.151, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.362 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.151+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.609+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Druiventrap 34 zal in bij een vraagprijs van € 573.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Druiventrap 34 in Wateringen bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 590.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Druiventrap 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.986
Verwachte verkoopprijs€ 609.151
Verwachte vraagprijs€ 573.362
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.986 is De Druiventrap 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Druiventrap 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Druiventrap 34 in Wateringen.

Wat is De Druiventrap 34 in Wateringen waard?
De Druiventrap 34 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.986 (bandbreedte € 520.068 – € 661.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Druiventrap 34 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Druiventrap 34 in Wateringen is in oktober 2026 € 573.362 (bandbreedte € 544.694 – € 602.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op De Druiventrap 34 in Wateringen?
Voor De Druiventrap 34 adviseren wij een bod van € 609.151 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Druiventrap 34 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Druiventrap 34 in Wateringen bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Druiventrap 34 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Druiventrap 34 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Druiventrap 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van De Druiventrap 34 ligt rond € 590.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Druiventrap 34?
Huishoudens in de buurt van De Druiventrap 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).