Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenstraat 25

2292AN Wateringen

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.827
+10,0%
[ € 208.408 – € 265.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.705[ € 217.270 – € 240.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.237[ € 232.696 – € 257.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 25 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.827 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,8%
+€ 21.62412 maanden +10,0%
+€ 13.28712 mnd vs. NL +6,2%
Tomatenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.827 voor Tomatenstraat 25 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 25 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.237. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.827.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 25
€ 245.237[ € 232.696 – € 257.190 ]
Verkoper houdt over€ 241.289−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.292+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatenstraat 25 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatenstraat 25
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 228.705[ € 217.270 – € 240.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 245.237, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.705 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.827+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.237+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.499+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 228.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 25 in Wateringen bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 236.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.827
Verwachte verkoopprijs€ 245.237
Verwachte vraagprijs€ 228.705
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemd 37, 2291VZ Wateringen
De Beemd 37
2008 · 63 m²
€ 307.950
Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.827 is Tomatenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Essellanden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 25 in Wateringen.

Wat is Tomatenstraat 25 in Wateringen waard?
Tomatenstraat 25 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.827 (bandbreedte € 208.408 – € 265.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 25 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 25 in Wateringen is in oktober 2026 € 228.705 (bandbreedte € 217.270 – € 240.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 25 in Wateringen?
Voor Tomatenstraat 25 adviseren wij een bod van € 245.237 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 25 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 25 in Wateringen bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 25 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 25 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 25 ligt rond € 236.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.