Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinaziestraat 6

2292AS Wateringen

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.568
+9,1%
[ € 769.620 – € 979.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.649[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinaziestraat 6 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.568 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.950Sinds mei +0,8%
+€ 72.75112 maanden +9,1%
+€ 38.74912 mnd vs. NL +4,8%
Spinaziestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.568 voor Spinaziestraat 6 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinaziestraat 6 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.649. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.568.

Verwachte verkoopprijs Spinaziestraat 6
€ 894.649[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 883.558−€ 11.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.692+€ 20.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.558

Wat is de vraagprijs?

Spinaziestraat 6 in Wateringen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Spinaziestraat 6
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 719.697[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinaziestraat 6 adviseren wij in een bod van € 894.649, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.649+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.381+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinaziestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinaziestraat 6 in Wateringen bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 874.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinaziestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.568
Verwachte verkoopprijs€ 894.649
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 791.805
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 644.048
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 107 m²
€ 445.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinaziestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.568 duidelijk in het hogere segment van Essellanden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spinaziestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinaziestraat 6 in Wateringen.

Wat is Spinaziestraat 6 in Wateringen waard?
Spinaziestraat 6 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.568 (bandbreedte € 769.620 – € 979.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de vraagprijs van Spinaziestraat 6 in Wateringen?
Spinaziestraat 6 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinaziestraat 6 in Wateringen?
Voor Spinaziestraat 6 adviseren wij een bod van € 894.649 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinaziestraat 6 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Spinaziestraat 6 in Wateringen bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinaziestraat 6 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinaziestraat 6 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 72.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinaziestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Spinaziestraat 6 ligt rond € 874.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinaziestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spinaziestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.