Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeienstraat 1

2292BP Wateringen

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.038
+10,0%
[ € 716.353 – € 911.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.872[ € 756.078 – € 835.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.618[ € 790.858 – € 874.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeienstraat 1 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.038 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +0,8%
+€ 74.32712 maanden +10,0%
+€ 45.67012 mnd vs. NL +6,2%
Aardbeienstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.038 voor Aardbeienstraat 1 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeienstraat 1 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.038.

Verwachte verkoopprijs Aardbeienstraat 1
€ 832.618[ € 790.858 – € 874.107 ]
Verkoper houdt over€ 822.209−€ 10.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.420+€ 18.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeienstraat 1 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeienstraat 1
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 795.872[ € 756.078 – € 835.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeienstraat 1 adviseren wij in een bod van € 832.618, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.872 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.038+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.618+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.249+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeienstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeienstraat 1 in Wateringen bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 814.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeienstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.038
Verwachte verkoopprijs€ 832.618
Verwachte vraagprijs€ 795.872
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinaziestraat 5, 2292AS Wateringen
Spinaziestraat 5
2000 · 190 m²
€ 899.915
Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 799.660
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardbeienstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.038 duidelijk in het hogere segment van Essellanden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aardbeienstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeienstraat 1 in Wateringen.

Wat is Aardbeienstraat 1 in Wateringen waard?
Aardbeienstraat 1 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.038 (bandbreedte € 716.353 – € 911.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeienstraat 1 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Aardbeienstraat 1 in Wateringen is in oktober 2026 € 795.872 (bandbreedte € 756.078 – € 835.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeienstraat 1 in Wateringen?
Voor Aardbeienstraat 1 adviseren wij een bod van € 832.618 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeienstraat 1 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeienstraat 1 in Wateringen bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeienstraat 1 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeienstraat 1 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeienstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeienstraat 1 ligt rond € 814.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeienstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Aardbeienstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.