Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Hornelaan 91

6001AB Weert

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.947
+11,5%
[ € 264.833 – € 337.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.426[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Hornelaan 91 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.947 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,9%
+€ 31.14712 maanden +11,5%
+€ 20.69512 mnd vs. NL +7,7%
Graafschap Hornelaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.947 voor Graafschap Hornelaan 91 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Hornelaan 91 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.947.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Hornelaan 91
€ 307.426[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 302.794−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.725+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Hornelaan 91 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Hornelaan 91
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Hornelaan 91 adviseren wij in een bod van € 307.426, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.426+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.797+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Hornelaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Hornelaan 91 in Weert bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Hornelaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.947
Verwachte verkoopprijs€ 307.426
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.947 is Graafschap Hornelaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graafschap Hornelaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Hornelaan 91 in Weert.

Wat is Graafschap Hornelaan 91 in Weert waard?
Graafschap Hornelaan 91 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.947 (bandbreedte € 264.833 – € 337.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Hornelaan 91 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Hornelaan 91 in Weert is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Hornelaan 91 in Weert?
Voor Graafschap Hornelaan 91 adviseren wij een bod van € 307.426 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Hornelaan 91 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Hornelaan 91 in Weert bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Hornelaan 91 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Hornelaan 91 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Hornelaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Hornelaan 91 ligt rond € 300.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Hornelaan 91?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Hornelaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.