Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijckstraat 4

6004XA Weert

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.475
+10,6%
[ € 525.778 – € 669.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.615[ € 581.306 – € 642.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijckstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.475 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds mei +0,9%
+€ 57.03812 maanden +10,6%
+€ 34.12012 mnd vs. NL +6,3%
Eijckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.475 voor Eijckstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijckstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.615. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.475.

Verwachte verkoopprijs Eijckstraat 4
€ 608.615[ € 581.306 – € 642.496 ]
Verkoper houdt over€ 600.670−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.937+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.670

Wat is de vraagprijs?

Eijckstraat 4 in Weert staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Vraagprijs Eijckstraat 4
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 409.583[ € 240.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 608.615, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.475+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.615+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.046+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijckstraat 4 in Weert bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 597.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.475
Verwachte verkoopprijs€ 608.615
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 362.733
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 341.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.475 duidelijk in het hogere segment van Biest. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eijckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijckstraat 4 in Weert.

Wat is Eijckstraat 4 in Weert waard?
Eijckstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.475 (bandbreedte € 525.778 – € 669.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de vraagprijs van Eijckstraat 4 in Weert?
Eijckstraat 4 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijckstraat 4 in Weert?
Voor Eijckstraat 4 adviseren wij een bod van € 608.615 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijckstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Eijckstraat 4 in Weert bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijckstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijckstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Eijckstraat 4 ligt rond € 597.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eijckstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.