Huiswaardemeter
Straatbeeld van Observantenstraat 32, 6001AM Weert

Woningwaarde Observantenstraat 32

6001AM Weert

Te koop
194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.211
+11,5%
[ € 615.306 – € 783.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.585[ € 673.532 – € 744.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Observantenstraat 32 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.211 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +0,9%
+€ 72.36512 maanden +11,5%
+€ 48.08012 mnd vs. NL +7,7%
Observantenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.211 voor Observantenstraat 32 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Observantenstraat 32 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.585. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.211.

Verwachte verkoopprijs Observantenstraat 32
€ 712.585[ € 673.532 – € 744.430 ]
Verkoper houdt over€ 703.497−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.987+€ 16.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.497

Wat is de vraagprijs?

Observantenstraat 32 in Weert staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Vraagprijs Observantenstraat 32
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Observantenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 712.585, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.211+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.585+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.214+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Observantenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Observantenstraat 32 in Weert bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 699.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Observantenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.211
Verwachte verkoopprijs€ 712.585
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Observantenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.211 duidelijk in het hogere segment van Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Observantenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Observantenstraat 32 in Weert.

Wat is Observantenstraat 32 in Weert waard?
Observantenstraat 32 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.211 (bandbreedte € 615.306 – € 783.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de vraagprijs van Observantenstraat 32 in Weert?
Observantenstraat 32 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Observantenstraat 32 in Weert?
Voor Observantenstraat 32 adviseren wij een bod van € 712.585 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Observantenstraat 32 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Observantenstraat 32 in Weert bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Observantenstraat 32 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Observantenstraat 32 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Observantenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Observantenstraat 32 ligt rond € 699.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Observantenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Observantenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.