Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroederslaan 22

6001AG Weert

272 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.232
+11,5%
[ € 683.084 – € 869.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.562[ € 727.284 – € 803.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.051[ € 747.648 – € 826.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederslaan 22 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.232 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.035Sinds september +0,9%
+€ 80.33712 maanden +11,5%
+€ 53.37712 mnd vs. NL +7,7%
Minderbroederslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.232 voor Minderbroederslaan 22 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederslaan 22 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.051. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.232.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederslaan 22
€ 787.051[ € 747.648 – € 826.348 ]
Verkoper houdt over€ 777.143−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.942+€ 17.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroederslaan 22 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroederslaan 22
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 765.562[ € 727.284 – € 803.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederslaan 22 adviseren wij in een bod van € 787.051, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.562 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.232+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.051+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.404+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 765.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederslaan 22 in Weert bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 776.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.232
Verwachte verkoopprijs€ 787.051
Verwachte vraagprijs€ 765.562
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroederslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.232 duidelijk in het hogere segment van Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minderbroederslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederslaan 22 in Weert.

Wat is Minderbroederslaan 22 in Weert waard?
Minderbroederslaan 22 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.232 (bandbreedte € 683.084 – € 869.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroederslaan 22 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Minderbroederslaan 22 in Weert is in oktober 2026 € 765.562 (bandbreedte € 727.284 – € 803.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederslaan 22 in Weert?
Voor Minderbroederslaan 22 adviseren wij een bod van € 787.051 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederslaan 22 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederslaan 22 in Weert bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederslaan 22 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederslaan 22 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 80.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederslaan 22 ligt rond € 776.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.