Huiswaardemeter

Woningwaarde Biest 57

6001AP Weert

Te koop
169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.133
+10,8%
[ € 555.397 – € 706.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.154[ € 610.969 – € 675.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Biest 57 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.133 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds juli +0,9%
+€ 61.59312 maanden +10,8%
+€ 41.47712 mnd vs. NL +7,3%
Biest 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.133 voor Biest 57 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biest 57 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.154. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.133.

Verwachte verkoopprijs Biest 57
€ 640.154[ € 610.969 – € 675.281 ]
Verkoper houdt over€ 631.862−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.107+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.862

Wat is de vraagprijs?

Biest 57 in Weert staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Biest 57
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 559.000[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biest 57 adviseren wij in een bod van € 640.154, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.133+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.154+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.162+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biest 57 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biest 57 in Weert bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 631.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biest 57

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.133
Verwachte verkoopprijs€ 640.154
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biest 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.133 duidelijk in het hogere segment van Biest. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biest 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biest 57 in Weert.

Wat is Biest 57 in Weert waard?
Biest 57 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.133 (bandbreedte € 555.397 – € 706.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de vraagprijs van Biest 57 in Weert?
Biest 57 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Biest 57 in Weert?
Voor Biest 57 adviseren wij een bod van € 640.154 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biest 57 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Biest 57 in Weert bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biest 57 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biest 57 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 61.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biest 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Biest 57 ligt rond € 631.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biest 57?
Huishoudens in de buurt van Biest 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.