Huiswaardemeter

Woningwaarde Biest 22

6001AR Weert

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.849
+11,5%
[ € 435.467 – € 554.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.670[ € 461.387 – € 509.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.202[ € 478.920 – € 529.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Biest 22 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.849 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,9%
+€ 51.21512 maanden +11,5%
+€ 34.02812 mnd vs. NL +7,7%
Biest 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.849 voor Biest 22 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biest 22 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.202. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.849.

Verwachte verkoopprijs Biest 22
€ 504.202[ € 478.920 – € 529.332 ]
Verkoper houdt over€ 497.406−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.436+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biest 22 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Biest 22
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 485.670[ € 461.387 – € 509.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biest 22 adviseren wij in een bod van € 504.202, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.670 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.202+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.412+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biest 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biest 22 in Weert bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 494.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biest 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.849
Verwachte verkoopprijs€ 504.202
Verwachte vraagprijs€ 485.670
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.849 ligt Biest 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biest 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biest 22 in Weert.

Wat is Biest 22 in Weert waard?
Biest 22 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.849 (bandbreedte € 435.467 – € 554.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biest 22 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Biest 22 in Weert is in oktober 2026 € 485.670 (bandbreedte € 461.387 – € 509.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Biest 22 in Weert?
Voor Biest 22 adviseren wij een bod van € 504.202 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biest 22 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Biest 22 in Weert bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biest 22 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biest 22 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biest 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Biest 22 ligt rond € 494.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biest 22?
Huishoudens in de buurt van Biest 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.