Huiswaardemeter

Woningwaarde Windesheimstraat 4

6001BL Weert

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.596
+11,5%
[ € 425.564 – € 541.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.631[ € 450.899 – € 498.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.730[ € 468.033 – € 517.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Windesheimstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.596 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,9%
+€ 50.05012 maanden +11,5%
+€ 33.25412 mnd vs. NL +7,7%
Windesheimstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.596 voor Windesheimstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windesheimstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.730. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.596.

Verwachte verkoopprijs Windesheimstraat 4
€ 492.730[ € 468.033 – € 517.301 ]
Verkoper houdt over€ 486.060−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.735+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windesheimstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Windesheimstraat 4
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 474.631[ € 450.899 – € 498.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windesheimstraat 4 adviseren wij in een bod van € 492.730, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.631 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.596+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.730+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.367+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windesheimstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windesheimstraat 4 in Weert bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windesheimstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.596
Verwachte verkoopprijs€ 492.730
Verwachte vraagprijs€ 474.631
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelsbleek 130, 6001BG Weert
Vogelsbleek 130
2017 · 88 m²
€ 406.703
Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.596 zit Windesheimstraat 4 in het middensegment van Maaspoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windesheimstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windesheimstraat 4 in Weert.

Wat is Windesheimstraat 4 in Weert waard?
Windesheimstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.596 (bandbreedte € 425.564 – € 541.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windesheimstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Windesheimstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 474.631 (bandbreedte € 450.899 – € 498.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Windesheimstraat 4 in Weert?
Voor Windesheimstraat 4 adviseren wij een bod van € 492.730 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windesheimstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Windesheimstraat 4 in Weert bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windesheimstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windesheimstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windesheimstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Windesheimstraat 4 ligt rond € 483.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windesheimstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Windesheimstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.