Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordstraat 4

6001CA Weert

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.753
+11,5%
[ € 571.783 – € 727.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.735[ € 608.698 – € 672.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.898[ € 625.742 – € 691.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.753 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +0,9%
+€ 67.24712 maanden +11,5%
+€ 44.68012 mnd vs. NL +7,7%
Sint Willibrordstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.753 voor Sint Willibrordstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.898. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.753.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordstraat 4
€ 658.898[ € 625.742 – € 691.610 ]
Verkoper houdt over€ 650.400−€ 8.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.226+€ 15.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordstraat 4
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 640.735[ € 608.698 – € 672.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordstraat 4 adviseren wij in een bod van € 658.898, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.735 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.753+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.898+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.843+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordstraat 4 in Weert bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 649.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.753
Verwachte verkoopprijs€ 658.898
Verwachte vraagprijs€ 640.735
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 8, 6001AW Weert
Boerhaavestraat 8
1965 · 77 m²
€ 372.515
Straatbeeld van Maria Wijngaard 423, 6001BK Weert
Maria Wijngaard 423
1968 · 84 m²
€ 364.750
Straatbeeld van Vogelsbleek 130, 6001BG Weert
Vogelsbleek 130
2017 · 88 m²
€ 406.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Willibrordstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.753 duidelijk in het hogere segment van Maaspoort. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordstraat 4 in Weert.

Wat is Sint Willibrordstraat 4 in Weert waard?
Sint Willibrordstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.753 (bandbreedte € 571.783 – € 727.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 640.735 (bandbreedte € 608.698 – € 672.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordstraat 4 in Weert?
Voor Sint Willibrordstraat 4 adviseren wij een bod van € 658.898 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordstraat 4 in Weert bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordstraat 4 ligt rond € 649.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.