Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldstraat 1

6001HG Weert

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.143
+10,8%
[ € 401.406 – € 510.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.648[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldstraat 1 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.143 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds juli +0,9%
+€ 44.51612 maanden +10,8%
+€ 29.97712 mnd vs. NL +7,3%
Molenveldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.143 voor Molenveldstraat 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldstraat 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.648. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.143.

Verwachte verkoopprijs Molenveldstraat 1
€ 464.648[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 458.287−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.091+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.287

Wat is de vraagprijs?

Molenveldstraat 1 in Weert staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Molenveldstraat 1
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 453.400[ € 400.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 464.648, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.143+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.648+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.880+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldstraat 1 in Weert bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 456.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.143
Verwachte verkoopprijs€ 464.648
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 399.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.143 ligt Molenveldstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenveldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldstraat 1 in Weert.

Wat is Molenveldstraat 1 in Weert waard?
Molenveldstraat 1 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.143 (bandbreedte € 401.406 – € 510.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de vraagprijs van Molenveldstraat 1 in Weert?
Molenveldstraat 1 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldstraat 1 in Weert?
Voor Molenveldstraat 1 adviseren wij een bod van € 464.648 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldstraat 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldstraat 1 in Weert bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldstraat 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldstraat 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldstraat 1 ligt rond € 456.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenveldstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.