Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuispassage 118

6001KK Weert

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.356
+11,5%
[ € 599.593 – € 763.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.436[ € 637.864 – € 705.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.423[ € 657.000 – € 726.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuispassage 118 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.356 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds september +0,9%
+€ 70.51712 maanden +11,5%
+€ 46.85212 mnd vs. NL +7,7%
Stadhuispassage 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.356 voor Stadhuispassage 118 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuispassage 118 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.423. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.356.

Verwachte verkoopprijs Stadhuispassage 118
€ 691.423[ € 657.000 – € 726.158 ]
Verkoper houdt over€ 682.567−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.401+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuispassage 118 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuispassage 118
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 671.436[ € 637.864 – € 705.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuispassage 118 adviseren wij in een bod van € 691.423, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.436 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.356+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.423+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.994+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuispassage 118 zal in bij een vraagprijs van € 671.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuispassage 118 in Weert bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 681.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuispassage 118

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.356
Verwachte verkoopprijs€ 691.423
Verwachte vraagprijs€ 671.436
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Parallelweg 119, 6001HM Weert
Parallelweg 119
2005 · 85 m²
€ 355.881
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhuispassage 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.356 duidelijk in het hogere segment van Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhuispassage 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuispassage 118 in Weert.

Wat is Stadhuispassage 118 in Weert waard?
Stadhuispassage 118 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.356 (bandbreedte € 599.593 – € 763.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuispassage 118 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Stadhuispassage 118 in Weert is in oktober 2026 € 671.436 (bandbreedte € 637.864 – € 705.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuispassage 118 in Weert?
Voor Stadhuispassage 118 adviseren wij een bod van € 691.423 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuispassage 118 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuispassage 118 in Weert bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuispassage 118 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuispassage 118 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 70.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuispassage 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuispassage 118 ligt rond € 681.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuispassage 118?
Huishoudens in de buurt van Stadhuispassage 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.