Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuispassage 40

6001KK Weert

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.460
+11,5%
[ € 414.885 – € 528.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.278[ € 439.164 – € 485.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.824[ € 456.731 – € 504.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuispassage 40 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.460 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,9%
+€ 48.79412 maanden +11,5%
+€ 32.41912 mnd vs. NL +7,7%
Stadhuispassage 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.460 voor Stadhuispassage 40 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuispassage 40 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.824. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.460.

Verwachte verkoopprijs Stadhuispassage 40
€ 480.824[ € 456.731 – € 504.808 ]
Verkoper houdt over€ 474.285−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.590+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuispassage 40 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuispassage 40
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 462.278[ € 439.164 – € 485.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuispassage 40 adviseren wij in een bod van € 480.824, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.278 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.460+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.824+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.865+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuispassage 40 zal in bij een vraagprijs van € 462.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuispassage 40 in Weert bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuispassage 40

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.460
Verwachte verkoopprijs€ 480.824
Verwachte vraagprijs€ 462.278
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Parallelweg 119, 6001HM Weert
Parallelweg 119
2005 · 85 m²
€ 355.881
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhuispassage 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.460 duidelijk in het hogere segment van Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhuispassage 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuispassage 40 in Weert.

Wat is Stadhuispassage 40 in Weert waard?
Stadhuispassage 40 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.460 (bandbreedte € 414.885 – € 528.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuispassage 40 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Stadhuispassage 40 in Weert is in oktober 2026 € 462.278 (bandbreedte € 439.164 – € 485.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuispassage 40 in Weert?
Voor Stadhuispassage 40 adviseren wij een bod van € 480.824 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuispassage 40 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuispassage 40 in Weert bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuispassage 40 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuispassage 40 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuispassage 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuispassage 40 ligt rond € 471.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuispassage 40?
Huishoudens in de buurt van Stadhuispassage 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.