Huiswaardemeter

Woningwaarde Nazarethsteeg 1

6001SB Weert

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.018
+11,5%
[ € 229.696 – € 292.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.440[ € 242.668 – € 268.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.718[ € 253.345 – € 280.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Nazarethsteeg 1 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.018 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,9%
+€ 27.01412 maanden +11,5%
+€ 17.94812 mnd vs. NL +7,7%
Nazarethsteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.018 voor Nazarethsteeg 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nazarethsteeg 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.018.

Verwachte verkoopprijs Nazarethsteeg 1
€ 266.718[ € 253.345 – € 280.013 ]
Verkoper houdt over€ 262.534−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.202+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nazarethsteeg 1 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Nazarethsteeg 1
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 255.440[ € 242.668 – € 268.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nazarethsteeg 1 adviseren wij in een bod van € 266.718, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.440 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.018+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.718+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.054+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nazarethsteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 255.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nazarethsteeg 1 in Weert bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nazarethsteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.018
Verwachte verkoopprijs€ 266.718
Verwachte vraagprijs€ 255.440
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6001HM Weert
Parallelweg 35
1981 · 58 m²
€ 271.118
Straatbeeld van Hoogstraat 12A, 6001EV Weert
Hoogstraat 12A
1971 · 54 m²
€ 303.651
Straatbeeld van Hoogpoort 208, 6001GE Weert
Hoogpoort 208
1973 · 74 m²
€ 274.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.018 is Nazarethsteeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nazarethsteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nazarethsteeg 1 in Weert.

Wat is Nazarethsteeg 1 in Weert waard?
Nazarethsteeg 1 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.018 (bandbreedte € 229.696 – € 292.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nazarethsteeg 1 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nazarethsteeg 1 in Weert is in oktober 2026 € 255.440 (bandbreedte € 242.668 – € 268.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Nazarethsteeg 1 in Weert?
Voor Nazarethsteeg 1 adviseren wij een bod van € 266.718 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nazarethsteeg 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nazarethsteeg 1 in Weert bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nazarethsteeg 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nazarethsteeg 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nazarethsteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nazarethsteeg 1 ligt rond € 261.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nazarethsteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Nazarethsteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.