Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Neijnensstraat 13

6001SW Weert

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.078
+11,5%
[ € 301.909 – € 384.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.754[ € 318.966 – € 352.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.561[ € 333.001 – € 368.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Neijnensstraat 13 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.078 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,9%
+€ 35.50712 maanden +11,5%
+€ 23.59112 mnd vs. NL +7,7%
Harry Neijnensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.078 voor Harry Neijnensstraat 13 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Neijnensstraat 13 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.561. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.078.

Verwachte verkoopprijs Harry Neijnensstraat 13
€ 350.561[ € 333.001 – € 368.054 ]
Verkoper houdt over€ 345.455−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.722+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Neijnensstraat 13 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Neijnensstraat 13
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 335.754[ € 318.966 – € 352.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Neijnensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 350.561, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.754 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.078+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.561+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.089+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Neijnensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Neijnensstraat 13 in Weert bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Neijnensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.078
Verwachte verkoopprijs€ 350.561
Verwachte vraagprijs€ 335.754
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Neijnensstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harry Neijnensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Neijnensstraat 13 in Weert.

Wat is Harry Neijnensstraat 13 in Weert waard?
Harry Neijnensstraat 13 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.078 (bandbreedte € 301.909 – € 384.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Neijnensstraat 13 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Harry Neijnensstraat 13 in Weert is in oktober 2026 € 335.754 (bandbreedte € 318.966 – € 352.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Neijnensstraat 13 in Weert?
Voor Harry Neijnensstraat 13 adviseren wij een bod van € 350.561 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Neijnensstraat 13 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Neijnensstraat 13 in Weert bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Neijnensstraat 13 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Neijnensstraat 13 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Neijnensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Harry Neijnensstraat 13 ligt rond € 343.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Neijnensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Harry Neijnensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.