Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpstraat 4

6001TS Weert

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.651
+11,5%
[ € 309.453 – € 393.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.389[ € 342.499 – € 378.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.651 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,9%
+€ 36.39412 maanden +11,5%
+€ 24.18112 mnd vs. NL +7,7%
Tuindorpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.651 voor Tuindorpstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.651.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpstraat 4
€ 359.389[ € 342.499 – € 378.551 ]
Verkoper houdt over€ 354.186−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.727+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpstraat 4
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.389, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.651+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.389+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.358+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpstraat 4 in Weert bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.651
Verwachte verkoopprijs€ 359.389
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Willem I straat 48, 6001VT Weert
Willem I straat 48
1947 · 84 m²
€ 334.158
Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 399.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorpstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuindorpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpstraat 4 in Weert.

Wat is Tuindorpstraat 4 in Weert waard?
Tuindorpstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.651 (bandbreedte € 309.453 – € 393.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpstraat 4 in Weert?
Voor Tuindorpstraat 4 adviseren wij een bod van € 359.389 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpstraat 4 in Weert bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpstraat 4 ligt rond € 351.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.