Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

6001TX Weert

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.571
+11,5%
[ € 341.062 – € 434.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.228[ € 360.267 – € 398.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.098[ € 376.119 – € 415.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.571 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,9%
+€ 40.11212 maanden +11,5%
+€ 26.65112 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.571 voor Nieuwstraat 20 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.571.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 396.098[ € 376.119 – € 415.709 ]
Verkoper houdt over€ 390.491−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.170+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 379.228[ € 360.267 – € 398.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 396.098, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.228 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.571+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.098+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.903+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 379.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Weert bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.571
Verwachte verkoopprijs€ 396.098
Verwachte vraagprijs€ 379.228
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Willem I straat 48, 6001VT Weert
Willem I straat 48
1947 · 84 m²
€ 334.158
Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 399.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.571 zit Nieuwstraat 20 in het middensegment van Fatima — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Weert.

Wat is Nieuwstraat 20 in Weert waard?
Nieuwstraat 20 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.571 (bandbreedte € 341.062 – € 434.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Weert is in oktober 2026 € 379.228 (bandbreedte € 360.267 – € 398.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Weert?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 396.098 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Weert bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 387.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.