Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 21

6001VC Weert

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.853
+11,5%
[ € 299.071 – € 380.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.614[ € 315.983 – € 349.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.249[ € 329.886 – € 364.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.853 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,9%
+€ 35.17312 maanden +11,5%
+€ 23.36912 mnd vs. NL +7,7%
Spoorstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.853 voor Spoorstraat 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.853.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 21
€ 347.249[ € 329.886 – € 364.612 ]
Verkoper houdt over€ 342.179−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.344+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 21
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 332.614[ € 315.983 – € 349.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 21 adviseren wij in een bod van € 347.249, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.614 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.853+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.249+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.611+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 332.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 21 in Weert bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.853
Verwachte verkoopprijs€ 347.249
Verwachte vraagprijs€ 332.614
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Willem I straat 48, 6001VT Weert
Willem I straat 48
1947 · 84 m²
€ 334.158
Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 399.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 21 in Weert.

Wat is Spoorstraat 21 in Weert waard?
Spoorstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.853 (bandbreedte € 299.071 – € 380.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 21 in Weert is in oktober 2026 € 332.614 (bandbreedte € 315.983 – € 349.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 21 in Weert?
Voor Spoorstraat 21 adviseren wij een bod van € 347.249 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 21 in Weert bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 21 ligt rond € 339.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.