Huiswaardemeter

Woningwaarde Coenraad Abelsstraat 34A-2

6001VL Weert

23 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.812
+11,5%
[ € 201.355 – € 256.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.294[ € 212.129 – € 234.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.466[ € 222.523 – € 245.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.812 (€ 9.948 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,9%
+€ 23.68112 maanden +11,5%
+€ 15.73412 mnd vs. NL +7,7%
Coenraad Abelsstraat 34A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.812 voor Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.812.

Verwachte verkoopprijs Coenraad Abelsstraat 34A-2
€ 234.466[ € 222.523 – € 245.947 ]
Verkoper houdt over€ 230.637−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.305+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.708 per m².

Verwachte vraagprijs Coenraad Abelsstraat 34A-2
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 223.294[ € 212.129 – € 234.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.708[ € 9.223 – € 10.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coenraad Abelsstraat 34A-2 adviseren wij in een bod van € 234.466, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.294 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.812+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.466+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.189+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coenraad Abelsstraat 34A-2 zal in bij een vraagprijs van € 223.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 228.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coenraad Abelsstraat 34A-2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.812
Verwachte verkoopprijs€ 234.466
Verwachte vraagprijs€ 223.294
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.812 is Coenraad Abelsstraat 34A-2 een van de meer betaalbare woningen in Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coenraad Abelsstraat 34A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert.

Wat is Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert waard?
Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.812 (bandbreedte € 201.355 – € 256.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert is in oktober 2026 € 223.294 (bandbreedte € 212.129 – € 234.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert?
Voor Coenraad Abelsstraat 34A-2 adviseren wij een bod van € 234.466 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coenraad Abelsstraat 34A-2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coenraad Abelsstraat 34A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Coenraad Abelsstraat 34A-2 ligt rond € 228.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coenraad Abelsstraat 34A-2?
Huishoudens in de buurt van Coenraad Abelsstraat 34A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.