Huiswaardemeter

Woningwaarde Coenraad Abelsstraat 34C-9

6001VL Weert

23 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.859
+11,5%
[ € 122.196 – € 155.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.576[ € 128.797 – € 142.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.221[ € 134.979 – € 149.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.859 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,9%
+€ 14.37112 maanden +11,5%
+€ 9.54812 mnd vs. NL +7,7%
Coenraad Abelsstraat 34C-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.859 voor Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 138.859.

Verwachte verkoopprijs Coenraad Abelsstraat 34C-9
€ 142.221[ € 134.979 – € 149.188 ]
Verkoper houdt over€ 139.407−€ 2.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.215+€ 4.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Coenraad Abelsstraat 34C-9
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 135.576[ € 128.797 – € 142.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coenraad Abelsstraat 34C-9 adviseren wij in een bod van € 142.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.576 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.332+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coenraad Abelsstraat 34C-9 zal in bij een vraagprijs van € 135.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 138.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 679
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coenraad Abelsstraat 34C-9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.859
Verwachte verkoopprijs€ 142.221
Verwachte vraagprijs€ 135.576
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.859 is Coenraad Abelsstraat 34C-9 een van de meer betaalbare woningen in Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coenraad Abelsstraat 34C-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert.

Wat is Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert waard?
Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.859 (bandbreedte € 122.196 – € 155.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert is in oktober 2026 € 135.576 (bandbreedte € 128.797 – € 142.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert?
Voor Coenraad Abelsstraat 34C-9 adviseren wij een bod van € 142.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 679 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coenraad Abelsstraat 34C-9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 14.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coenraad Abelsstraat 34C-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Coenraad Abelsstraat 34C-9 ligt rond € 138.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coenraad Abelsstraat 34C-9?
Huishoudens in de buurt van Coenraad Abelsstraat 34C-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.