Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem I straat 49

6001VS Weert

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.525
+11,5%
[ € 356.862 – € 454.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.008[ € 378.108 – € 417.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.184[ € 392.476 – € 433.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 49 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.525 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,9%
+€ 41.97012 maanden +11,5%
+€ 27.88512 mnd vs. NL +7,7%
Willem I straat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.525 voor Willem I straat 49 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 49 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.184. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.525.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 49
€ 413.184[ € 392.476 – € 433.789 ]
Verkoper houdt over€ 407.389−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.598+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem I straat 49 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Willem I straat 49
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 398.008[ € 378.108 – € 417.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 49 adviseren wij in een bod van € 413.184, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.008 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.525+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.184+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.843+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 49 zal in bij een vraagprijs van € 398.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 49 in Weert bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.525
Verwachte verkoopprijs€ 413.184
Verwachte vraagprijs€ 398.008
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Willem I straat 48, 6001VT Weert
Willem I straat 48
1947 · 84 m²
€ 334.158
Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 399.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.525 ligt Willem I straat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 49 in Weert.

Wat is Willem I straat 49 in Weert waard?
Willem I straat 49 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.525 (bandbreedte € 356.862 – € 454.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem I straat 49 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Willem I straat 49 in Weert is in oktober 2026 € 398.008 (bandbreedte € 378.108 – € 417.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 49 in Weert?
Voor Willem I straat 49 adviseren wij een bod van € 413.184 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 49 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 49 in Weert bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 49 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 49 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 49 ligt rond € 405.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 49?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.