Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem I straat 36

6001VT Weert

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.587
+11,5%
[ € 354.277 – € 450.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.800[ € 375.060 – € 414.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.528[ € 389.687 – € 430.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 36 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.587 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,9%
+€ 41.66612 maanden +11,5%
+€ 27.68312 mnd vs. NL +7,7%
Willem I straat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.587 voor Willem I straat 36 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 36 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.528. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.587.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 36
€ 410.528[ € 389.687 – € 430.707 ]
Verkoper houdt over€ 404.762−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.889+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem I straat 36 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Willem I straat 36
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 394.800[ € 375.060 – € 414.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 36 adviseren wij in een bod van € 410.528, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.800 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.587+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.528+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.054+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 36 zal in bij een vraagprijs van € 394.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 36 in Weert bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 402.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.587
Verwachte verkoopprijs€ 410.528
Verwachte vraagprijs€ 394.800
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Willem I straat 48, 6001VT Weert
Willem I straat 48
1947 · 84 m²
€ 334.158
Straatbeeld van Parallelweg 205, 6001HM Weert
Parallelweg 205
1950 · 129 m²
€ 399.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.587 zit Willem I straat 36 in het middensegment van Fatima — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 36 in Weert.

Wat is Willem I straat 36 in Weert waard?
Willem I straat 36 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.587 (bandbreedte € 354.277 – € 450.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem I straat 36 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Willem I straat 36 in Weert is in oktober 2026 € 394.800 (bandbreedte € 375.060 – € 414.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 36 in Weert?
Voor Willem I straat 36 adviseren wij een bod van € 410.528 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 36 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 36 in Weert bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 36 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 36 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 36 ligt rond € 402.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 36?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.