Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Jacobstraat 4

6001XB Weert

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.663
+11,5%
[ € 302.423 – € 384.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.347[ € 319.530 – € 353.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.138[ € 333.589 – € 368.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Jacobstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.663 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,9%
+€ 35.56812 maanden +11,5%
+€ 23.63212 mnd vs. NL +7,7%
Graaf Jacobstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.663 voor Graaf Jacobstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Jacobstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.663.

Verwachte verkoopprijs Graaf Jacobstraat 4
€ 351.138[ € 333.589 – € 368.703 ]
Verkoper houdt over€ 346.025−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.311+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Jacobstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Jacobstraat 4
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 336.347[ € 319.530 – € 353.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Jacobstraat 4 adviseren wij in een bod van € 351.138, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.347 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.663+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.138+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.695+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Jacobstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Jacobstraat 4 in Weert bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Jacobstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.663
Verwachte verkoopprijs€ 351.138
Verwachte vraagprijs€ 336.347
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Jacobstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Jacobstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Jacobstraat 4 in Weert.

Wat is Graaf Jacobstraat 4 in Weert waard?
Graaf Jacobstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.663 (bandbreedte € 302.423 – € 384.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Jacobstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Graaf Jacobstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 336.347 (bandbreedte € 319.530 – € 353.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Jacobstraat 4 in Weert?
Voor Graaf Jacobstraat 4 adviseren wij een bod van € 351.138 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Jacobstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Jacobstraat 4 in Weert bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Jacobstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Jacobstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Jacobstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Jacobstraat 4 ligt rond € 343.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Jacobstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Jacobstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.