Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Meursstraat 11

6001XD Weert

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.255
+11,5%
[ € 364.544 – € 463.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.247[ € 385.935 – € 426.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.421[ € 400.986 – € 443.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Meursstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.255 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,9%
+€ 42.87412 maanden +11,5%
+€ 28.48612 mnd vs. NL +7,7%
Johanna van Meursstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.255 voor Johanna van Meursstraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Meursstraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.421. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.255.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Meursstraat 11
€ 422.421[ € 400.986 – € 443.195 ]
Verkoper houdt over€ 416.524−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.019+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Meursstraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Meursstraat 11
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 406.247[ € 385.935 – € 426.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Meursstraat 11 adviseren wij in een bod van € 422.421, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.247 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.255+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.421+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.542+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Meursstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Meursstraat 11 in Weert bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Meursstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.255
Verwachte verkoopprijs€ 422.421
Verwachte vraagprijs€ 406.247
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.255 zit Johanna van Meursstraat 11 in het middensegment van Biest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna van Meursstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Meursstraat 11 in Weert.

Wat is Johanna van Meursstraat 11 in Weert waard?
Johanna van Meursstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.255 (bandbreedte € 364.544 – € 463.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Meursstraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Meursstraat 11 in Weert is in oktober 2026 € 406.247 (bandbreedte € 385.935 – € 426.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Meursstraat 11 in Weert?
Voor Johanna van Meursstraat 11 adviseren wij een bod van € 422.421 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Meursstraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Meursstraat 11 in Weert bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Meursstraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Meursstraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Meursstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Meursstraat 11 ligt rond € 414.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Meursstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Meursstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.