Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Gerardstraat 3

6001XJ Weert

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.307
+11,5%
[ € 353.150 – € 449.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.597[ € 373.917 – € 413.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.168[ € 388.500 – € 429.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Gerardstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.307 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,9%
+€ 41.53412 maanden +11,5%
+€ 27.59612 mnd vs. NL +7,7%
Heer Gerardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.307 voor Heer Gerardstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Gerardstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.168. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.307.

Verwachte verkoopprijs Heer Gerardstraat 3
€ 409.168[ € 388.500 – € 429.395 ]
Verkoper houdt over€ 403.417−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.501+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Gerardstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Gerardstraat 3
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 393.597[ € 373.917 – € 413.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Gerardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 409.168, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.597 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.307+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.168+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.626+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Gerardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Gerardstraat 3 in Weert bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Gerardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.307
Verwachte verkoopprijs€ 409.168
Verwachte vraagprijs€ 393.597
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.307 zit Heer Gerardstraat 3 in het middensegment van Biest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heer Gerardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Gerardstraat 3 in Weert.

Wat is Heer Gerardstraat 3 in Weert waard?
Heer Gerardstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.307 (bandbreedte € 353.150 – € 449.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Gerardstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heer Gerardstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 393.597 (bandbreedte € 373.917 – € 413.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Gerardstraat 3 in Weert?
Voor Heer Gerardstraat 3 adviseren wij een bod van € 409.168 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Gerardstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Gerardstraat 3 in Weert bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Gerardstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Gerardstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Gerardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heer Gerardstraat 3 ligt rond € 401.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Gerardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Heer Gerardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.