Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 166

6001XR Weert

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.457
+11,5%
[ € 223.042 – € 283.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.366[ € 235.948 – € 260.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.913[ € 246.330 – € 272.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 166 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.457 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,9%
+€ 26.23212 maanden +11,5%
+€ 17.42912 mnd vs. NL +7,7%
Herenstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.457 voor Herenstraat 166 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 166 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.457.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 166
€ 258.913[ € 246.330 – € 272.258 ]
Verkoper houdt over€ 254.815−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.241+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 166 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 166
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 248.366[ € 235.948 – € 260.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 166 adviseren wij in een bod van € 258.913, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 248.366 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.457+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.913+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.859+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 248.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 166 in Weert bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 253.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.457
Verwachte verkoopprijs€ 258.913
Verwachte vraagprijs€ 248.366
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.457 is Herenstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 166 in Weert.

Wat is Herenstraat 166 in Weert waard?
Herenstraat 166 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.457 (bandbreedte € 223.042 – € 283.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 166 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 166 in Weert is in oktober 2026 € 248.366 (bandbreedte € 235.948 – € 260.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 166 in Weert?
Voor Herenstraat 166 adviseren wij een bod van € 258.913 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 166 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 166 in Weert bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 166 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 166 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 166 ligt rond € 253.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.