Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 204

6001XR Weert

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.601
+11,5%
[ € 215.249 – € 273.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.749[ € 238.944 – € 264.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 204 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.601 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,9%
+€ 25.31512 maanden +11,5%
+€ 16.82012 mnd vs. NL +7,7%
Herenstraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.601 voor Herenstraat 204 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 204 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.601.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 204
€ 249.749[ € 238.944 – € 264.096 ]
Verkoper houdt over€ 245.752−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.894+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 204 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 204
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 204 adviseren wij in een bod van € 249.749, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.749+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.236+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 204 in Weert bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 244.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.601
Verwachte verkoopprijs€ 249.749
Verwachte vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.601 is Herenstraat 204 een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 204 in Weert.

Wat is Herenstraat 204 in Weert waard?
Herenstraat 204 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.601 (bandbreedte € 215.249 – € 273.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 204 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 204 in Weert is in oktober 2026 € 240.000 (bandbreedte € 228.000 – € 252.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 204 in Weert?
Voor Herenstraat 204 adviseren wij een bod van € 249.749 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 204 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 204 in Weert bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 204 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 204 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 204 ligt rond € 244.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 204?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.