Huiswaardemeter

Woningwaarde Charitasstraat 2B

6001XT Weert

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.134
+11,5%
[ € 361.798 – € 460.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.176[ € 383.017 – € 423.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.249[ € 397.955 – € 439.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Charitasstraat 2B in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.134 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,9%
+€ 42.55112 maanden +11,5%
+€ 28.27212 mnd vs. NL +7,7%
Charitasstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.134 voor Charitasstraat 2B in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charitasstraat 2B in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.134.

Verwachte verkoopprijs Charitasstraat 2B
€ 419.249[ € 397.955 – € 439.845 ]
Verkoper houdt over€ 413.387−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.784+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charitasstraat 2B in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Charitasstraat 2B
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 403.176[ € 383.017 – € 423.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charitasstraat 2B adviseren wij in een bod van € 419.249, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.176 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.249+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.211+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charitasstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 403.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charitasstraat 2B in Weert bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charitasstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.134
Verwachte verkoopprijs€ 419.249
Verwachte vraagprijs€ 403.176
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.134 zit Charitasstraat 2B in het middensegment van Biest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charitasstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charitasstraat 2B in Weert.

Wat is Charitasstraat 2B in Weert waard?
Charitasstraat 2B in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.134 (bandbreedte € 361.798 – € 460.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charitasstraat 2B in Weert?
De verwachte vraagprijs van Charitasstraat 2B in Weert is in oktober 2026 € 403.176 (bandbreedte € 383.017 – € 423.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Charitasstraat 2B in Weert?
Voor Charitasstraat 2B adviseren wij een bod van € 419.249 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charitasstraat 2B in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Charitasstraat 2B in Weert bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charitasstraat 2B in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charitasstraat 2B in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charitasstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Charitasstraat 2B ligt rond € 411.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charitasstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Charitasstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.