Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscuslaan 8A

6001XW Weert

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.320
+11,5%
[ € 417.402 – € 531.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.219[ € 441.958 – € 488.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.599[ € 459.194 – € 507.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscuslaan 8A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.320 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,9%
+€ 49.09012 maanden +11,5%
+€ 32.61612 mnd vs. NL +7,7%
Franciscuslaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.320 voor Franciscuslaan 8A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscuslaan 8A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.599. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.320.

Verwachte verkoopprijs Franciscuslaan 8A
€ 483.599[ € 459.194 – € 507.531 ]
Verkoper houdt over€ 477.029−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.421+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscuslaan 8A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscuslaan 8A
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 465.219[ € 441.958 – € 488.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscuslaan 8A adviseren wij in een bod van € 483.599, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.219 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.320+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.599+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.779+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscuslaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 465.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscuslaan 8A in Weert bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscuslaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.320
Verwachte verkoopprijs€ 483.599
Verwachte vraagprijs€ 465.219
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.320 ligt Franciscuslaan 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscuslaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscuslaan 8A in Weert.

Wat is Franciscuslaan 8A in Weert waard?
Franciscuslaan 8A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.320 (bandbreedte € 417.402 – € 531.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscuslaan 8A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Franciscuslaan 8A in Weert is in oktober 2026 € 465.219 (bandbreedte € 441.958 – € 488.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscuslaan 8A in Weert?
Voor Franciscuslaan 8A adviseren wij een bod van € 483.599 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscuslaan 8A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscuslaan 8A in Weert bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscuslaan 8A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscuslaan 8A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscuslaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Franciscuslaan 8A ligt rond € 474.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscuslaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Franciscuslaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.