Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhofstraat 31

6001XZ Weert

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.055
+11,5%
[ € 279.888 – € 356.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.087[ € 295.533 – € 326.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.179[ € 308.832 – € 341.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhofstraat 31 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.055 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,9%
+€ 32.91712 maanden +11,5%
+€ 21.87012 mnd vs. NL +7,7%
Doolhofstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.055 voor Doolhofstraat 31 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhofstraat 31 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.055.

Verwachte verkoopprijs Doolhofstraat 31
€ 325.179[ € 308.832 – € 341.340 ]
Verkoper houdt over€ 320.352−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.833+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhofstraat 31 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhofstraat 31
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 311.087[ € 295.533 – € 326.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhofstraat 31 adviseren wij in een bod van € 325.179, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.087 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.055+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.179+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.438+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhofstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 311.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhofstraat 31 in Weert bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhofstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.055
Verwachte verkoopprijs€ 325.179
Verwachte vraagprijs€ 311.087
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.055 is Doolhofstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doolhofstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhofstraat 31 in Weert.

Wat is Doolhofstraat 31 in Weert waard?
Doolhofstraat 31 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.055 (bandbreedte € 279.888 – € 356.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 31 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 31 in Weert is in oktober 2026 € 311.087 (bandbreedte € 295.533 – € 326.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhofstraat 31 in Weert?
Voor Doolhofstraat 31 adviseren wij een bod van € 325.179 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhofstraat 31 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhofstraat 31 in Weert bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhofstraat 31 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhofstraat 31 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhofstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Doolhofstraat 31 ligt rond € 318.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhofstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Doolhofstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.