Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhofstraat 47F

6001XZ Weert

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.000
+11,5%
[ € 237.600 – € 302.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.346[ € 251.129 – € 277.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.775[ € 261.928 – € 289.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhofstraat 47F in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.000 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,9%
+€ 27.94412 maanden +11,5%
+€ 18.56612 mnd vs. NL +7,7%
Doolhofstraat 47F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.000 voor Doolhofstraat 47F in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhofstraat 47F in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.775. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.000.

Verwachte verkoopprijs Doolhofstraat 47F
€ 275.775[ € 261.928 – € 289.498 ]
Verkoper houdt over€ 271.491−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.441+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhofstraat 47F in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhofstraat 47F
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 264.346[ € 251.129 – € 277.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhofstraat 47F adviseren wij in een bod van € 275.775, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.346 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.775+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.564+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhofstraat 47F zal in bij een vraagprijs van € 264.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhofstraat 47F in Weert bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 270.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhofstraat 47F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.000
Verwachte verkoopprijs€ 275.775
Verwachte vraagprijs€ 264.346
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.000 is Doolhofstraat 47F een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doolhofstraat 47F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhofstraat 47F in Weert.

Wat is Doolhofstraat 47F in Weert waard?
Doolhofstraat 47F in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.000 (bandbreedte € 237.600 – € 302.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 47F in Weert?
De verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 47F in Weert is in oktober 2026 € 264.346 (bandbreedte € 251.129 – € 277.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhofstraat 47F in Weert?
Voor Doolhofstraat 47F adviseren wij een bod van € 275.775 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhofstraat 47F in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhofstraat 47F in Weert bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhofstraat 47F in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhofstraat 47F in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhofstraat 47F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Doolhofstraat 47F ligt rond € 270.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhofstraat 47F?
Huishoudens in de buurt van Doolhofstraat 47F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.