Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhofstraat 49F

6001XZ Weert

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.362
+11,5%
[ € 231.759 – € 294.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.677[ € 244.793 – € 270.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.172[ € 255.564 – € 282.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhofstraat 49F in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.362 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,9%
+€ 27.25712 maanden +11,5%
+€ 18.11012 mnd vs. NL +7,7%
Doolhofstraat 49F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.362 voor Doolhofstraat 49F in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhofstraat 49F in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.172. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.362.

Verwachte verkoopprijs Doolhofstraat 49F
€ 269.172[ € 255.564 – € 282.466 ]
Verkoper houdt over€ 264.961−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.705+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhofstraat 49F in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhofstraat 49F
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 257.677[ € 244.793 – € 270.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhofstraat 49F adviseren wij in een bod van € 269.172, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.677 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.362+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.172+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.631+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhofstraat 49F zal in bij een vraagprijs van € 257.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhofstraat 49F in Weert bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 263.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhofstraat 49F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.362
Verwachte verkoopprijs€ 269.172
Verwachte vraagprijs€ 257.677
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.362 is Doolhofstraat 49F een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doolhofstraat 49F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhofstraat 49F in Weert.

Wat is Doolhofstraat 49F in Weert waard?
Doolhofstraat 49F in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.362 (bandbreedte € 231.759 – € 294.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 49F in Weert?
De verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 49F in Weert is in oktober 2026 € 257.677 (bandbreedte € 244.793 – € 270.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhofstraat 49F in Weert?
Voor Doolhofstraat 49F adviseren wij een bod van € 269.172 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhofstraat 49F in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhofstraat 49F in Weert bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhofstraat 49F in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhofstraat 49F in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhofstraat 49F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Doolhofstraat 49F ligt rond € 263.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhofstraat 49F?
Huishoudens in de buurt van Doolhofstraat 49F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.