Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoverweg 46

6002AN Weert

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.655
+11,5%
[ € 376.336 – € 478.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.722[ € 398.736 – € 440.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.738[ € 413.888 – € 457.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoverweg 46 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.655 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,9%
+€ 44.26012 maanden +11,5%
+€ 29.40712 mnd vs. NL +7,7%
Boshoverweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.655 voor Boshoverweg 46 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoverweg 46 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.655.

Verwachte verkoopprijs Boshoverweg 46
€ 435.738[ € 413.888 – € 457.455 ]
Verkoper houdt over€ 429.695−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.603+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoverweg 46 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoverweg 46
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 419.722[ € 398.736 – € 440.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoverweg 46 adviseren wij in een bod van € 435.738, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.722 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.655+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.738+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.525+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoverweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 419.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoverweg 46 in Weert bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 427.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoverweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.655
Verwachte verkoopprijs€ 435.738
Verwachte vraagprijs€ 419.722
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Luciastraat 31, 6002BN Weert
Sint Luciastraat 31
1952 · 113 m²
€ 459.391
Straatbeeld van Bertestraat 15, 6002BK Weert
Bertestraat 15
1964 · 111 m²
€ 385.578
Straatbeeld van Hulsterdijk 18, 6002SN Weert
Hulsterdijk 18
1966 · 275 m²
€ 503.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.655 zit Boshoverweg 46 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boshoverweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoverweg 46 in Weert.

Wat is Boshoverweg 46 in Weert waard?
Boshoverweg 46 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.655 (bandbreedte € 376.336 – € 478.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoverweg 46 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Boshoverweg 46 in Weert is in oktober 2026 € 419.722 (bandbreedte € 398.736 – € 440.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoverweg 46 in Weert?
Voor Boshoverweg 46 adviseren wij een bod van € 435.738 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoverweg 46 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoverweg 46 in Weert bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoverweg 46 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoverweg 46 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoverweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Boshoverweg 46 ligt rond € 427.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoverweg 46?
Huishoudens in de buurt van Boshoverweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.