Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulsterdijk 18, 6002SN Weert

Woningwaarde Hulsterdijk 18

6002SN Weert

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.935
+10,6%
[ € 437.303 – € 556.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.496[ € 463.121 – € 511.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.557[ € 481.183 – € 531.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterdijk 18 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.935 (€ 1.807 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds mei +0,9%
+€ 47.44012 maanden +10,6%
+€ 28.37912 mnd vs. NL +6,3%
Hulsterdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.935 voor Hulsterdijk 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterdijk 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.557. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.935.

Verwachte verkoopprijs Hulsterdijk 18
€ 506.557[ € 481.183 – € 531.834 ]
Verkoper houdt over€ 499.735−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.838+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterdijk 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.773 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterdijk 18
Onder gem. in BoshovenBoven gem.
€ 487.496[ € 463.121 – € 511.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.773[ € 1.684 – € 1.861 ]
Gem. vraagprijs in Boshoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterdijk 18 adviseren wij in een bod van € 506.557, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.496 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.935+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.557+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.885+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterdijk 18 in Weert bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 496.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.935
Verwachte verkoopprijs€ 506.557
Verwachte vraagprijs€ 487.496
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtOud-Boshoven→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Boshoven besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Oud-Boshoven

Oud-Boshoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosseweg 36, 6002TC Weert
Vosseweg 36
1972 · 179 m²
€ 575.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterdijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Boshoven willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulsterdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterdijk 18 in Weert.

Wat is Hulsterdijk 18 in Weert waard?
Hulsterdijk 18 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.935 (bandbreedte € 437.303 – € 556.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Boshoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterdijk 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hulsterdijk 18 in Weert is in juni 2026 € 487.496 (bandbreedte € 463.121 – € 511.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterdijk 18 in Weert?
Voor Hulsterdijk 18 adviseren wij een bod van € 506.557 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterdijk 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterdijk 18 in Weert bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterdijk 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterdijk 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Boshoven is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterdijk 18 ligt rond € 496.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Hulsterdijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Boshoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.