Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Luciastraat 31, 6002BN Weert

Woningwaarde Sint Luciastraat 31

6002BN Weert

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.391
+11,5%
[ € 404.264 – € 514.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.491[ € 429.866 – € 475.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.178[ € 446.631 – € 493.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Luciastraat 31 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.391 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,9%
+€ 47.54512 maanden +11,5%
+€ 31.59012 mnd vs. NL +7,7%
Sint Luciastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.391 voor Sint Luciastraat 31 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Luciastraat 31 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.178. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.391.

Verwachte verkoopprijs Sint Luciastraat 31
€ 468.178[ € 446.631 – € 493.646 ]
Verkoper houdt over€ 461.778−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.692+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Luciastraat 31 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Luciastraat 31
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 452.491[ € 429.866 – € 475.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Luciastraat 31 adviseren wij in een bod van € 468.178, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 452.491 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.391+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.178+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.587+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Luciastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 452.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Luciastraat 31 in Weert bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Luciastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.391
Verwachte verkoopprijs€ 468.178
Verwachte vraagprijs€ 452.491
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertestraat 15, 6002BK Weert
Bertestraat 15
1964 · 111 m²
€ 385.578
Straatbeeld van Sint Odastraat 16, 6002BD Weert
Sint Odastraat 16
1966 · 101 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Sint Odastraat 2, 6002BD Weert
Sint Odastraat 2
1966 · 97 m²
€ 398.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.391 ligt Sint Luciastraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Luciastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Luciastraat 31 in Weert.

Wat is Sint Luciastraat 31 in Weert waard?
Sint Luciastraat 31 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.391 (bandbreedte € 404.264 – € 514.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Luciastraat 31 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Sint Luciastraat 31 in Weert is in oktober 2026 € 452.491 (bandbreedte € 429.866 – € 475.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Luciastraat 31 in Weert?
Voor Sint Luciastraat 31 adviseren wij een bod van € 468.178 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Luciastraat 31 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Luciastraat 31 in Weert bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Luciastraat 31 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Luciastraat 31 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Luciastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sint Luciastraat 31 ligt rond € 459.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Luciastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sint Luciastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.