Woningwaarde Tobbersdijk 49A

6002AR Weert

146 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.124

+11,5%

[ € 477.949 – € 608.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.062[ € 506.409 – € 559.715 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 553.375[ € 525.653 – € 580.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobbersdijk 49A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.124 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 56.21112 maanden +11,5%+11,5%

+€ 37.34712 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Tobbersdijk 49A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.124 voor Tobbersdijk 49A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobbersdijk 49A in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.375. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.124.

Verwachte verkoopprijs Tobbersdijk 49A

€ 553.375[ € 525.653 – € 580.984 ]

Verkoper houdt over€ 546.038−€ 7.337 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.593+€ 13.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobbersdijk 49A in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Tobbersdijk 49A

Onder gem. in BoshovenBoven gem.

€ 533.062[ € 506.409 – € 559.715 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]

Gem. vraagprijs in Boshoven

€ 585.632[ € 289.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobbersdijk 49A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.375, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.062 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.124+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.375+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.044+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobbersdijk 49A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobbersdijk 49A in Weert bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656

OZB€ 39

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobbersdijk 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.124

Verwachte verkoopprijs€ 553.375

Verwachte vraagprijs€ 533.062

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtOud-Boshoven→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Boshoven besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (15%)

E (10%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Oud-Boshoven

Oud-Boshoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.124 zit Tobbersdijk 49A in het middensegment van Oud-Boshoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tobbersdijk 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobbersdijk 49A in Weert.

Wat is Tobbersdijk 49A in Weert waard?

Tobbersdijk 49A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.124 (bandbreedte € 477.949 – € 608.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Boshoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tobbersdijk 49A in Weert?

De verwachte vraagprijs van Tobbersdijk 49A in Weert is in oktober 2026 € 533.062 (bandbreedte € 506.409 – € 559.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Tobbersdijk 49A in Weert?

Voor Tobbersdijk 49A adviseren wij een bod van € 553.375 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tobbersdijk 49A in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Tobbersdijk 49A in Weert bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tobbersdijk 49A in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tobbersdijk 49A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 56.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobbersdijk 49A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Boshoven is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Tobbersdijk 49A ligt rond € 543.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tobbersdijk 49A?

Huishoudens in de buurt van Tobbersdijk 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Boshoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.