Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrakkerstraat 26

6002AW Weert

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.729
+11,5%
[ € 775.042 – € 986.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.000[ € 824.600 – € 911.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.745[ € 845.215 – € 934.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrakkerstraat 26 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.729 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.982Sinds september +0,9%
+€ 91.15212 maanden +11,5%
+€ 60.56312 mnd vs. NL +7,7%
Vrakkerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.729 voor Vrakkerstraat 26 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrakkerstraat 26 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.745. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 880.729.

Verwachte verkoopprijs Vrakkerstraat 26
€ 893.745[ € 845.215 – € 934.185 ]
Verkoper houdt over€ 882.664−€ 11.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.770+€ 20.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrakkerstraat 26 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vrakkerstraat 26
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 868.000[ € 824.600 – € 911.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrakkerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 893.745, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 868.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.729+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.745+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.432+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrakkerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 868.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrakkerstraat 26 in Weert bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 880.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrakkerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.729
Verwachte verkoopprijs€ 893.745
Verwachte vraagprijs€ 868.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertestraat 15, 6002BK Weert
Bertestraat 15
1964 · 111 m²
€ 385.578
Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Boshoverweg 51, 6002AM Weert
Boshoverweg 51
1932 · 75 m²
€ 396.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrakkerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.729 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrakkerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrakkerstraat 26 in Weert.

Wat is Vrakkerstraat 26 in Weert waard?
Vrakkerstraat 26 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.729 (bandbreedte € 775.042 – € 986.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrakkerstraat 26 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vrakkerstraat 26 in Weert is in oktober 2026 € 868.000 (bandbreedte € 824.600 – € 911.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrakkerstraat 26 in Weert?
Voor Vrakkerstraat 26 adviseren wij een bod van € 893.745 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrakkerstraat 26 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vrakkerstraat 26 in Weert bedragen € 4.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrakkerstraat 26 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrakkerstraat 26 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 91.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrakkerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vrakkerstraat 26 ligt rond € 880.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrakkerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vrakkerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.