Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenhuisstraat 4

6002BH Weert

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.331
+11,5%
[ € 470.211 – € 598.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.905[ € 497.710 – € 550.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.964[ € 517.618 – € 572.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenhuisstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.331 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +0,9%
+€ 55.30112 maanden +11,5%
+€ 36.74312 mnd vs. NL +7,7%
Herenhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.331 voor Herenhuisstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenhuisstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.964. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.331.

Verwachte verkoopprijs Herenhuisstraat 4
€ 544.964[ € 517.618 – € 572.104 ]
Verkoper houdt over€ 537.719−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.013+€ 13.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenhuisstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Herenhuisstraat 4
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 523.905[ € 497.710 – € 550.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 544.964, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.905 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.964+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.212+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 523.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenhuisstraat 4 in Weert bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.331
Verwachte verkoopprijs€ 544.964
Verwachte vraagprijs€ 523.905
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Luciastraat 16, 6002BP Weert
Sint Luciastraat 16
1976 · 188 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Lavendelstraat 21, 6002TM Weert
Lavendelstraat 21
1979 · 155 m²
€ 406.945
Straatbeeld van Exaten 8, 6002VK Weert
Exaten 8
1976 · 148 m²
€ 457.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenhuisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.331 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenhuisstraat 4 in Weert.

Wat is Herenhuisstraat 4 in Weert waard?
Herenhuisstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.331 (bandbreedte € 470.211 – € 598.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenhuisstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Herenhuisstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 523.905 (bandbreedte € 497.710 – € 550.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenhuisstraat 4 in Weert?
Voor Herenhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 544.964 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenhuisstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Herenhuisstraat 4 in Weert bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenhuisstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenhuisstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Herenhuisstraat 4 ligt rond € 534.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Herenhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.