Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertestraat 12

6002BK Weert

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.084
+11,5%
[ € 306.314 – € 389.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.628[ € 323.597 – € 357.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.703[ € 337.835 – € 373.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertestraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.084 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,9%
+€ 36.02512 maanden +11,5%
+€ 23.93512 mnd vs. NL +7,7%
Bertestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.084 voor Bertestraat 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertestraat 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.703. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.084.

Verwachte verkoopprijs Bertestraat 12
€ 355.703[ € 337.835 – € 373.396 ]
Verkoper houdt over€ 350.540−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.967+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertestraat 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Bertestraat 12
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 340.628[ € 323.597 – € 357.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertestraat 12 adviseren wij in een bod van € 355.703, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.628 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.703+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.488+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertestraat 12 in Weert bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 348.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.084
Verwachte verkoopprijs€ 355.703
Verwachte vraagprijs€ 340.628
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Luciastraat 16, 6002BP Weert
Sint Luciastraat 16
1976 · 188 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Lavendelstraat 21, 6002TM Weert
Lavendelstraat 21
1979 · 155 m²
€ 406.945
Straatbeeld van Exaten 8, 6002VK Weert
Exaten 8
1976 · 148 m²
€ 457.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bertestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertestraat 12 in Weert.

Wat is Bertestraat 12 in Weert waard?
Bertestraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.084 (bandbreedte € 306.314 – € 389.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertestraat 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Bertestraat 12 in Weert is in oktober 2026 € 340.628 (bandbreedte € 323.597 – € 357.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertestraat 12 in Weert?
Voor Bertestraat 12 adviseren wij een bod van € 355.703 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertestraat 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Bertestraat 12 in Weert bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertestraat 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertestraat 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bertestraat 12 ligt rond € 348.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bertestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.