Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertestraat 9

6002BK Weert

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.850
+11,5%
[ € 367.708 – € 467.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.918[ € 389.422 – € 430.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.935[ € 404.609 – € 447.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertestraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.850 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,9%
+€ 43.24612 maanden +11,5%
+€ 28.73312 mnd vs. NL +7,7%
Bertestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.850 voor Bertestraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertestraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.935. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.850.

Verwachte verkoopprijs Bertestraat 9
€ 425.935[ € 404.609 – € 447.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.000−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.604+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertestraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Bertestraat 9
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 409.918[ € 389.422 – € 430.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertestraat 9 adviseren wij in een bod van € 425.935, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.918 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.850+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.935+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.232+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertestraat 9 in Weert bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.850
Verwachte verkoopprijs€ 425.935
Verwachte vraagprijs€ 409.918
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Luciastraat 16, 6002BP Weert
Sint Luciastraat 16
1976 · 188 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Lavendelstraat 21, 6002TM Weert
Lavendelstraat 21
1979 · 155 m²
€ 406.945
Straatbeeld van Exaten 8, 6002VK Weert
Exaten 8
1976 · 148 m²
€ 457.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.850 zit Bertestraat 9 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bertestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertestraat 9 in Weert.

Wat is Bertestraat 9 in Weert waard?
Bertestraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.850 (bandbreedte € 367.708 – € 467.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertestraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Bertestraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 409.918 (bandbreedte € 389.422 – € 430.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertestraat 9 in Weert?
Voor Bertestraat 9 adviseren wij een bod van € 425.935 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertestraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Bertestraat 9 in Weert bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertestraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertestraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bertestraat 9 ligt rond € 417.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bertestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.