Huiswaardemeter

Woningwaarde Odamolenstraat 2

6002BR Weert

362 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.145
+11,5%
[ € 896.848 – € 1.141.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.396[ € 957.026 – € 1.057.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.031[ € 979.038 – € 1.082.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Odamolenstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.145 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.237Sinds september +0,9%
+€ 105.47712 maanden +11,5%
+€ 70.08012 mnd vs. NL +7,7%
Odamolenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.145 voor Odamolenstraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odamolenstraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.031. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.145.

Verwachte verkoopprijs Odamolenstraat 2
€ 1.031.031[ € 979.038 – € 1.082.095 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.440−€ 12.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.802+€ 22.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odamolenstraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Odamolenstraat 2
Onder gem. in BoshovenBoven gem.
€ 1.007.396[ € 957.026 – € 1.057.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Boshoven
€ 585.632[ € 289.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odamolenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.031.031, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.396 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.145+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.031+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.583+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odamolenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odamolenstraat 2 in Weert bedragen € 5.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 72
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odamolenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.145
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.031
Verwachte vraagprijs€ 1.007.396
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schansmeesterlaan 4, 6002EJ Weert
Schansmeesterlaan 4
2002 · 205 m²
€ 677.151
Straatbeeld van Leumehofstraat 15, 6002CL Weert
Leumehofstraat 15
2002 · 254 m²
€ 781.678
Straatbeeld van Leumehofstraat 6, 6002CL Weert
Leumehofstraat 6
2002 · 213 m²
€ 788.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odamolenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.145 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odamolenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odamolenstraat 2 in Weert.

Wat is Odamolenstraat 2 in Weert waard?
Odamolenstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.145 (bandbreedte € 896.848 – € 1.141.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odamolenstraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Odamolenstraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 1.007.396 (bandbreedte € 957.026 – € 1.057.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Odamolenstraat 2 in Weert?
Voor Odamolenstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.031.031 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odamolenstraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Odamolenstraat 2 in Weert bedragen € 5.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odamolenstraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odamolenstraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 105.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odamolenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Odamolenstraat 2 ligt rond € 1.019.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odamolenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Odamolenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.