Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Litjenshof 4

6002CW Weert

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.252
+11,5%
[ € 235.182 – € 299.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.560[ € 248.482 – € 274.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.068[ € 259.415 – € 286.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Litjenshof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.252 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,9%
+€ 27.65912 maanden +11,5%
+€ 18.37712 mnd vs. NL +7,7%
Willem Litjenshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.252 voor Willem Litjenshof 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Litjenshof 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.068. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.252.

Verwachte verkoopprijs Willem Litjenshof 4
€ 273.068[ € 259.415 – € 286.722 ]
Verkoper houdt over€ 268.814−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.679+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Litjenshof 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Litjenshof 4
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 261.560[ € 248.482 – € 274.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Litjenshof 4 adviseren wij in een bod van € 273.068, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.560 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.252+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.068+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.721+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Litjenshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 261.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Litjenshof 4 in Weert bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 267.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Litjenshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.252
Verwachte verkoopprijs€ 273.068
Verwachte vraagprijs€ 261.560
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertestraat 15, 6002BK Weert
Bertestraat 15
1964 · 111 m²
€ 385.578
Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Boshoverweg 51, 6002AM Weert
Boshoverweg 51
1932 · 75 m²
€ 396.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.252 is Willem Litjenshof 4 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Litjenshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Litjenshof 4 in Weert.

Wat is Willem Litjenshof 4 in Weert waard?
Willem Litjenshof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.252 (bandbreedte € 235.182 – € 299.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Litjenshof 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Willem Litjenshof 4 in Weert is in oktober 2026 € 261.560 (bandbreedte € 248.482 – € 274.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Litjenshof 4 in Weert?
Voor Willem Litjenshof 4 adviseren wij een bod van € 273.068 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Litjenshof 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Litjenshof 4 in Weert bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Litjenshof 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Litjenshof 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Litjenshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Willem Litjenshof 4 ligt rond € 267.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Litjenshof 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Litjenshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.