Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Boshoven 4B

6002NW Weert

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.904
+11,5%
[ € 661.676 – € 842.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.322[ € 704.256 – € 778.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.637[ € 724.679 – € 800.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Boshoven 4B in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.904 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.815Sinds september +0,9%
+€ 77.81912 maanden +11,5%
+€ 51.70412 mnd vs. NL +7,7%
Oud Boshoven 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.904 voor Oud Boshoven 4B in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Boshoven 4B in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.637. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.904.

Verwachte verkoopprijs Oud Boshoven 4B
€ 762.637[ € 724.679 – € 800.961 ]
Verkoper houdt over€ 752.998−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.040+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Boshoven 4B in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Boshoven 4B
Onder gem. in BoshovenBoven gem.
€ 741.322[ € 704.256 – € 778.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Boshoven
€ 585.632[ € 289.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Boshoven 4B adviseren wij in een bod van € 762.637, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.322 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.904+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.637+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.769+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Boshoven 4B zal in bij een vraagprijs van € 741.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Boshoven 4B in Weert bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 751.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Boshoven 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.904
Verwachte verkoopprijs€ 762.637
Verwachte vraagprijs€ 741.322
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtOud-Boshoven→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Boshoven besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oud-Boshoven

Oud-Boshoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Suffolkweg 8, 6002AA Weert
Oude Suffolkweg 8
2023 · 119 m²
€ 73.585
Straatbeeld van Vrakkerstraat 78, 6002AX Weert
Vrakkerstraat 78
2025 · 391 m²
€ 1.006.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Boshoven 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 751.904 duidelijk in het hogere segment van Oud-Boshoven. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud Boshoven 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Boshoven 4B in Weert.

Wat is Oud Boshoven 4B in Weert waard?
Oud Boshoven 4B in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.904 (bandbreedte € 661.676 – € 842.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Boshoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Boshoven 4B in Weert?
De verwachte vraagprijs van Oud Boshoven 4B in Weert is in oktober 2026 € 741.322 (bandbreedte € 704.256 – € 778.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Boshoven 4B in Weert?
Voor Oud Boshoven 4B adviseren wij een bod van € 762.637 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Boshoven 4B in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Boshoven 4B in Weert bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Boshoven 4B in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Boshoven 4B in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 77.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Boshoven 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Boshoven is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Oud Boshoven 4B ligt rond € 751.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Boshoven 4B?
Huishoudens in de buurt van Oud Boshoven 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Boshoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.