Huiswaardemeter

Woningwaarde Koelebeemdweg 14

6002SK Weert

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.306
+11,5%
[ € 440.269 – € 560.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.568[ € 466.040 – € 515.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.237[ € 484.682 – € 535.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelebeemdweg 14 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.306 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds september +0,9%
+€ 51.77912 maanden +11,5%
+€ 34.40312 mnd vs. NL +7,7%
Koelebeemdweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.306 voor Koelebeemdweg 14 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelebeemdweg 14 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.237. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.306.

Verwachte verkoopprijs Koelebeemdweg 14
€ 510.237[ € 484.682 – € 535.700 ]
Verkoper houdt over€ 503.374−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.592+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koelebeemdweg 14 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Koelebeemdweg 14
Onder gem. in BoshovenBoven gem.
€ 490.568[ € 466.040 – € 515.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Boshoven
€ 585.632[ € 289.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelebeemdweg 14 adviseren wij in een bod van € 510.237, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.568 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.237+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.749+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelebeemdweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelebeemdweg 14 in Weert bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelebeemdweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.306
Verwachte verkoopprijs€ 510.237
Verwachte vraagprijs€ 490.568
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtOud-Boshoven→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Boshoven besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oud-Boshoven

Oud-Boshoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterdijk 18, 6002SN Weert
Hulsterdijk 18
1966 · 275 m²
€ 503.142
Straatbeeld van Sint Luciastraat 31, 6002BN Weert
Sint Luciastraat 31
1952 · 113 m²
€ 459.391
Straatbeeld van Bertestraat 15, 6002BK Weert
Bertestraat 15
1964 · 111 m²
€ 385.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koelebeemdweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Boshoven willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koelebeemdweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelebeemdweg 14 in Weert.

Wat is Koelebeemdweg 14 in Weert waard?
Koelebeemdweg 14 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.306 (bandbreedte € 440.269 – € 560.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Boshoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koelebeemdweg 14 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Koelebeemdweg 14 in Weert is in oktober 2026 € 490.568 (bandbreedte € 466.040 – € 515.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Koelebeemdweg 14 in Weert?
Voor Koelebeemdweg 14 adviseren wij een bod van € 510.237 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koelebeemdweg 14 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Koelebeemdweg 14 in Weert bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koelebeemdweg 14 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koelebeemdweg 14 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelebeemdweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Boshoven is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Koelebeemdweg 14 ligt rond € 500.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koelebeemdweg 14?
Huishoudens in de buurt van Koelebeemdweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Boshoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.